Molenstraat 69
ROOSENDAAL
Woonoppervlakte 84 m²
Slaapkamer 4
Omschrijving
Deze woning kan met Duokoop worden gekocht. Dit betekent dat de grond door Duokoop wordt gekocht en de eigenaar van de woning de grond in erfpacht neemt (tegen een maandelijkse vergoeding). Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar en het is mogelijk om dit huis met NHG te financieren. Hierdoor profiteer je als koper van lagere netto maandlasten! De bruto maandlasten van de canon zijn ca. € 350 per maand. Netto is dit ca. € 200 - € 250 per maand. De canon wordt nooit herzien en slechts aan de inflatie aangepast. De bruto inkomenseis om deze woning te kopen is €49.000,- , eventuele eigen middelen buiten beschouwing gelaten. Met voldoende eigen middelen wordt deze inkomenseis significant lager. De koper heeft op elk moment het recht om de grond erbij te kopen (dit is geen verplichting).
IN VERKOOP VANWEGE BOX 3 BELASTING: Luxe turn-key benedenwoning (complete renovatie in 2022), op een absolute toplocatie in Roosendaal. De woning is in perfecte conditie gebracht en heeft met de VT-wonen look, chique keuken, toilet en visgraat vloer alles wat de koper vandaag de dag te wensen heeft. Kopers verdringen zich bij dit type woning gezien de locatie, glas-in-lood ramen, het afwerkingsniveau en de schaarsheid! Door de ligging op de begane grond, royale achtertuin van ca 300 m² en het aantal slaapkamers is de woning de perfecte match voor zowel senioren, starters, stelletjes, doorstromers en voor de verhuur.
De stijlvolle woning is een absolute eye-catcher die zich kenmerkt zich door comfort en luxe. Zo beschikt de trendy woonkamer over een luxe vloer en pracht keuken met exclusieve apparatuur. De wanden en het plafond zijn volledig gestuukt. De keuken beschikt over alle mogelijke gemakken. De hal en het toilet vind u aansluitend aan de woonkamer.
Op de dezelfde bevinden zich de 3 (slaap)kamers, heerlijke high-end badkamer met top apparatuur, vloerverwarming en was-/technische ruimte. Ook hier springt de afwerking van de woning springt in het oog. Gloednieuw en perfect voor senioren, starters, stelletjes, expats en gezinnen! De tuin van bijna 300 m² maakt de woondroom compleet.
Zoekt u een perfecte benedenwoning met royale met een heerlijke ligging in het zuiden van Nederland? Die u direct kan betrekken? Neem dan volledig vrijblijvend een kijkje bij deze topper in het portefeuille van Verkoop je Huur Woning! Wij verwelkomen u graag!
De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca. 84 m², perceel 409 m²
• Uitermate geschikt voor belegging met een maandelijkse huurstroom van € 1.600 exclusief. Geschikt voor uitzendbureaus.
• Grandioze achtertuin van ca. 300 m²
• Drie slaapkamers en een luxe badkamer
• Zeer ruime woonkamer met halfopen keuken, voorzien van alle benodigde exclusieve inbouwapparatuur
• Trendy glas-in-loodramen
• Recent verbouwd en gemoderniseerd (2022) met gebruik van luxe, trendy materialen
• Kozijnen worden op korte termijn vervangen
• Slapende VVE, opstalverzekering is met bovenburen georganiseerd. Rest onderhoud is recent gerealiseerd
• Toplocatie in Roosendaal op loopafstand van het centrum met winkels, restaurants en cafés
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.